부동산 시세 조회 방법 및 활용법
집을 거래하려고 계획하고 있으신 분들이라면 부동산 시세 조회는 필수적인 과정인데요. 이를 정확하게 알고 있으면 합리적인 가격에 임대 혹은 매매를 진행할 수 있습니다. 또한 관련 투자를 계획하고 있는 분들에게도 해당 지역이 상승세인지 하락세인지 확인할 수 있어 의사결정을 내리는 데 도움이 되는데요. 그래서 이번 시간에는 이를 보는 방법과 함께 활용하는 법에 대해서도 알려드리려고 합니다. 지금 당장 필요한 정보가 아니라 할지라도 알아두면 유용하니 마지막까지 집중해 주세요.
이를 확인할 방법은 여러 가지가 있는데요. 가장 기본적인 방법으로는 관련 사이트에 접속하는 것입니다. 네이버, 직방 같은 곳이 대표적이라 할 수 있는데요. 우리가 흔히 사용하는 포털사이트 네이버 같은 경우 부동산 메뉴가 따로 존재합니다. 이곳에 들어가면 원하는 지역의 매물 정보와 함께 과거, 현재 거래 트랜드, 예상 시세도 한눈에 확인이 가능합니다. 지역별은 물론이고 유형, 면적별로도 볼 수 있어 간편한데요. 중개업소와 연계하여 실시간으로 업데이트가 되는 경우가 많아 유용합니다.
조금 더 정확한 정보를 확인하려면 공공기관의 정보를 보시면 되는데요. 국토교통부의 실거래가 공개 시스템은 전국의 실거래 가격을 제공하고 있습니다. 또한 한국부동산원 사이트에서는 아파트의 시세와 동향을 분석한 자료 확인이 가능합니다. 그리고 지방자치단체서도 지역별로 자료를 제공하는 경우가 많으므로 관련된 정보를 참고하면 더 정확한 흐름 파악이 가능합니다. 온라인에 비해서 공공기관의 제공 정보는 공식적으로 집계가 되어 신뢰도가 높다는 장점이 있지만 실시간 경향이 즉각적으로 반영되지 못한다는 단점이 있으니 참고하시면 좋겠네요.
이외에도 그 지역의 중개업소를 직접 방문해서 확인이 가능한데요. 가격과 거래량을 가장 빠르게 확인할 수 있고 해당 지역 특성을 반영한 최신 정보일 가능성이 있습니다. 단 중개소마다 차이가 있을 수 있으니 몇 군데를 방문해 보고 판단해 보시는 것이 바람직합니다. 이와 관련된 정보를 알게 된다면 담보대출이 나오는 한도를 예상하고 미리 자금계획도 세울 수 있고, 투자 및 재테크 계획을 세우는 데도 도움이 될 수 있는데요. 한군데가 아니라 여러 곳의 데이터를 살펴보고 관련 법규나 규제 사항, 세금 부분도 살펴보고 결정을 내리셔야 합니다.
마지막으로 부동산 시세 조회 금액만을 보고 최종 결정을 내리시면 안 된다는 당부의 말씀을 드리고 싶은데요. 일부 매물의 경우 호가가 반영되어 실제 거래가와는 차이가 있을 수 있습니다. 최종 결정은 금액의 변화만 보는 것이 아니라 향후 시장 변동성을 더 생각하셔서 해야 하는데요. 공급 물량, 인구 유입, 금리의 변화 등 다양한 것들이 이에 영향을 미치므로 현장답사는 물론 관련 지식도 많이 공부하여 종합적으로 판단을 내리셔야합니다. 이 글을 보시는 분들은 오늘 알려드린 내용도 참조하여 신중하고 합리적인 거래를 하실 수 있길 바랍니다.