안녕하세요 현재 시중은행에서는 전세자금대출 금리를 낮으면 3% 후반에서 보통 4% 초반 정도로 제공하고 있습니다. 최근 금리가 떨어졌다고는 하지만 4%대 금리도 부담스럽긴 마찬가지입니다. 그래서 오늘은 신혼부부를 위해 저금리로 전세자금을 대출해주는 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 전세자금 융자조건
주택도시기금에서는 신혼부부를 위한 전세자금 대출 상품을 운영하고 있습니다. 소득조건과 대출금리, 한도는 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.1.대출대상 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 대출접수일 현재 민법상 성년세대주 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택구성원 주택도시기금 융자, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
2. 소득 및 자산 조건 융자신청인과 배우자의 부부합산 총소득이 6천만원 이하 2023년 기준 자산 3.61억원 이하 3. 신혼가구 혼인관계증명서상의 신청인과 그 배우자와의 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내에 혼인예정인 예비신혼부부 4. 기타 조건신청인이 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원정보 등의 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우에는 융자할 수 없습니다. 또한 공공임대주택에 거주하고 있는 경우 중복대출이 불가능하므로 해당 공공주택에서 퇴거해야 대출신청을 할 수 있습니다. 대출한도 및 금리
신혼부부 전세자금 대출을 받을 수 있는 대상 주택은 임차전용면적 85m 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m 이하) 주택 및 채권양도협약기관 소유 기숙사여야 하며 임차보증금은 수도권 4억, 기타는 3억원 이하여야 합니다. 오피스텔은 사용목적이 주거용 목적의 오피스텔이어야 하며 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.1. 대출한도대출은 수도권 2억원, 수도권 외 3억원 한도 내에서 전세금액의 80% 이내에서 대출이 가능합니다. 전세계약을 갱신하는 경우 보증금 증액 후 총 보증금의 80% 이내에서 가능합니다.예를 들어 수도권에서 보증금 3.2억원짜리 아파트 전세자금 대출을 받으려 했을 경우 4억원×80%=3억원인데 총 대출한도가 3억원이기 때문에 4억원까지 전세자금 대출이 가능합니다.2) 대출금리
대출 금리는 대출 금액과 부부 합산 소득에 의해서 최저 1.2%~최고 고2. 1%까지 변동 금리로 적용됩니다.여기에 부동산 전자 계약 체결 0.1%, 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%의 우대 금리도 추가로 적용됩니다.대출은 2년 단위로 4회 연장 가능하며 최장 10년까지 이용 가능합니다.일시 상환, 혼합 상환 방식으로 상환할 수 있어 대출을 받게 되면 전세금 안심 대출 보증(HUG)이나 전세 자금 보증(HF), 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도(공사와 협약된 기관만 해당)중 하나를 선택하고 가입해야 합니다.여기까지 주택 도시 기금의 신혼 부부 전세 자금 대출 소득 및 자산 조건으로 대출 금리와 한도에 대해서 알아보고 왔습니다.최근에는 대부분이 맞벌이 가구지만 부부 합산 소득 6천만원 이하라는 조건은 너무 제한적이라고 생각합니다.외벌이 부부만 이용하는 것인지···저출산 대책의 일환으로 신혼 부부 전세 자금 대출 소득 요건을 부부 합산 7500만원으로 완화한다지만 이것도 언제쯤 시행 예정인지는 모르겠어요.
