주상복합 아파트단지의 특징과 장단점
일반적으로 해외 여러 나라의 주거문화를 살펴보면 단독주택의 비율이 높고, 독립적인 생활을 선호하는 경향이 높습니다. 그러나 우리나라에서는 편리한 아파트단지의 대표적인 형태인 아파트를 선호하는 경향이 있다. 단지를 공동으로 관리하며, 커뮤니티와 주차시설, 스마트 시스템 등을 갖춰 단독주택보다 훨씬 뛰어난 편의성을 자랑한다. 최근에는 단지 내에 상업시설이 들어선 주상복합 아파트 단지도 꾸준히 인기를 얻고 있지만 장단점이 뚜렷해 신중한 선택이 필요하다.
주상복합 아파트단지의 일반적인 구조를 보면 주거공간과 상업시설 공간이 혼합되어 있으며 일반적으로 상업지구에 위치하고 있다. 이 때문에 주택법 적용을 받는 일반 아파트와 달리 주상복합시설은 건축법에 따라 관리된다. 따라서 세금도 다르고, 매매조건이나 계약조건도 일반 아파트와 많이 다릅니다.
주상복합 아파트단지는 원래 도시 공동화 문제를 극복하고 예방하기 위해 건설되기 시작했다. 업무기능이 우수한 도심의 경우, 낮에는 인구가 집중되었다가 밤에는 도심을 떠나 도심을 떠나는 현상인 도심의 공동화를 방지함으로써 이러한 문제를 방지한다. 도심에 직장이 있는 가구에 주택을 효율적으로 공급함으로써 이 문제를 근본적으로 해결할 수 있을 것입니다.
주상복합아파트 단지는 대개 지하 3층~지상 5층까지 상업시설을 갖추고 있습니다. 상부에는 주거공간이 제공되어 주민들이 단지 내에 조성된 다양한 인프라를 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다. 주상복합단지의 경우 주택에 포함되어 있으므로 매입하여 1주택자의 신청을 받고, 임대하는 경우에는 적용이 어렵다는 단점이 있다. 주택임대차보호법. 앞서 언급한 바와 같이 주상복합아파트 단지는 생활편의성이 뛰어납니다. 상업시설은 물론 교육, 여가, 문화 등 다양한 기능을 위한 시설을 갖추고 있어 편리하고 다채로운 일상생활을 제공할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히, 이 시설에 입주하면 외부로 나갈 필요 없이 단지 내에서 모든 일상이 이루어지는 원스톱 생활이 가능해 직장인이나 어린 자녀를 둔 가정에서는 사찰 선호도가 높다. 또한, 벽체구조를 적용하여 층간소음에 미치는 영향은 크지 않습니다. 또한, 일반 아파트보다 층고가 높아 조용한 일상생활이 가능합니다. 그러나 단지 내 상업시설은 입주자뿐만 아니라 외부인도 이용하기 때문에 외부 통행량이 많고 공급면적에 지하주차장이 포함되어 일반 아파트에 비해 매매가격이 높은 편이다. 편리한 만큼 관리비는 공급되는 면적에 따라 책정되기 때문에 높은 편이다. 과거와 달리 주상복합 아파트단지가 대중화되고 접근성도 좋아졌기 때문에 장단점을 잘 따져보고 입주를 결정해야 한다.