오늘은 청담르엘을 통해 강남 아파트의 특징을 알려드리겠습니다. 청담삼익아파트에서 재건축되어 현재 분양 중인 청담르엘아파트 소식입니다. 아파트에 대해 알아보기에 앞서 청담동 개발계획과 재건축 시 매력적인 요소를 살펴보겠습니다. 내용순서 1. 청담삼익재건축의 매력은 무엇인가요? 2. 청담동 개발계획은 무엇인가요? 3. 청담동 아파트 분양정보는 무엇인가요? 4. 토지거래허가제도의 주요 내용은 무엇인가요? 5. 강남 아파트 단지의 특징은 무엇인가요? 6. 청담르엘 오픈 1. 청담삼익재건축의 매력은 무엇인가요? 청담동은 별도의 설명이 필요 없는 명품 지역으로 유명합니다. 청담삼익재건축아파트의 가치와 매력은 별도로 길게 설명하지 않아도 명확합니다. 현재는 고급주택을 보여주는 드라마 속의 환경처럼 뛰어난 외관과 깔끔한 매력을 가지고 있다. 모든 부동산 개발이 강남을 중심으로 가치가 매겨지듯이, 강남에서도 메리트가 높은 곳으로 평가받고 있다. 2. 청담동의 개발 계획은? 청담동은 서울의 좋은 것들이 다 모이는 곳으로, 바로 앞에 있는 간선도로가 영동대로다. 영동대로를 따라 복합개발이 진행 중이며, GTX를 비롯한 지상과 지하에 다양한 시설이 들어설 예정이다. 또한 10년 전 현대자동차그룹이 10조원을 들여 매입한 GBC부지에 100층 이상 규모의 빌딩 설계도 논의 중이다. 영동대로를 따라 청담역, 봉은사역, 삼성역이 위치하고 있으며, 이 지역 주민들은 고급차량을 이용해 이동할 가능성이 높다. 주변 지역에는 MICE 개발이 계획되어 있으며, 경기고랑, 코엑스도서관, 야구장, 전시장, 호텔 등 다양한 시설이 함께 들어설 예정이다. 3. 청담동 아파트 매물 정보 현재 1,000가구가 넘는 단지에 150여 가구가 분양 중이며, 대형 아파트는 이미 조합원 분양이 완료되었고, 중소형 아파트는 남아 있습니다. 분양가는 약 2억원이며, 3.3㎡당 낙찰가는 7,200만원으로 일반 아파트 중에서는 역대 최고가를 기록했습니다. 청담동에서 가장 저렴한 아파트일 수 있지만 입지가 좋고 지하철역과도 가깝습니다. 청담동은 토지거래허가구역이어서 거주의무가 있다는 문의가 있었는데, 이는 오해의 소지가 있음을 강조드립니다. 4. 토지거래허가제도의 주요 내용은 무엇인가요? 법률상 대통령령 시행령에서 정한 경우에는 토지거래허가가 필요하지 않습니다. 특히 재개발이나 재건축을 통해 분양되는 아파트는 허가제도의 예외로 처리됩니다. 대부분의 아파트 구매자는 이 예외에 해당하지만 매매가격 상한으로 인해 거주의무가 부과되는 경우 해당 의무를 이행해야 합니다. 투기과열지구 규제는 적용되지 않지만 상한은 여전히 유효합니다. 적용 가능합니다. 최근 사업 추진 계획에 따르면 84A는 소규모 3베이 플레이트형 교차환기 설계이고 84B는 타워형 구조입니다. 5. 강남 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?강남 아파트 단지는 수영장, 탁구장, 사우나, 미용실 등 고급스러운 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 최근 강남에서 분양된 단지의 컷오프 라인을 고려해야 하며, 면적이 작을수록 포인트 40%, 복권 60%가 적용된다는 점을 명심하세요. 6. 청담 르엘 오픈청담 르엘은 럭셔리 콘셉트로 오픈해 고급 주거 브랜드를 홍보합니다. 청담동 134-8에 위치하며, 지하 4층부터 지상 35층까지 9개 동으로 구성될 예정이다. 전용면적은 49~218㎡이며, 총 149가구가 분양될 예정이다. 입주는 내년 2025년 11월 예정이다. 타입별로는 59㎡A가 34가구, 59㎡B가 39가구, 84㎡A가 25가구, 84㎡B가 38가구, 84㎡C가 13가구로 구성된다. 이곳의 장점은 한강 전망과 풍부한 녹지와 공원, 봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고, 영동고 등 명문고가 도보권 내에 있고, 대치동 학원가와 인접해 있어 우수한 교육 환경을 갖추고 있다는 점이다. 서울시 우수디자인아파트 단지로 선정돼 발코니를 철거하지 않아도 되고, 사용면적이 넓고, 일부는 슬래브 형태로 채광과 통풍이 좋고, 탈의실과 식료품 저장실, 복도에 수납공간까지 있어 수납공간이 넉넉하다. 4베이 구조도 특징이다. 커뮤니티 시설은 약 2,800평 규모의 대규모로 조성된다. 골프장, 피트니스센터, 수영장, 독서 라운지, 북카페, 다이닝카페, 게스트하우스도 들어선다. 34층에 있는 독서 라운지는 한강 전망을 제공한다고 한다. 당연히 투기과열지구인 만큼 매매가 상한이 적용되고, 모집공고일 기준으로 2년 이상 청약통장에 가입돼 있어야 하며, 보증금은 지역별로 채워야 한다. 1차 청약은 무주택자 또는 1주택 이하를 보유한 사람만 신청이 가능하며, 서울에 2년 이상 거주한 사람도 해당 지역에서 1차 청약을 신청할 수 있다. 청약 일정은 특별공급으로 9월 19일부터 시작된다. 20일에는 1순위권역, 23일에는 1순위 기타권역, 24일에는 2순위권역과 기타권역을 대상으로 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 30일이며, 다음 달 10월 14일부터 16일까지 계약이 체결될 예정이다. 청담르엘은 4년 만에 강남권에 공급되는 주거단지로, 기존 대치르엘, 신반포엘, 반포엘이 강남의 프리미엄 아파트로 자리매김한 만큼, 롯데건설은 그동안 축적한 기술력을 활용해 또 하나의 최고급 단지를 조성한다는 계획이다.